川沙新镇深入践行“人民城市”重要理念，加速推进船民新村原址拆除重建项目。作为浦东首例旧住房拆除重建项目，8天完成全体77户居民签约、10天完成搬迁腾房，跑出“川沙速度”。新建房屋80套，改造后总建筑面积约4268平方米，每户建筑面积较改造前扩大50%以上，彻底解决如厕难、洗浴难、烧饭难等困扰居民几十年的难题，交出了“川沙答卷”。

党建引领、公开透明，凝心聚力推动项目前期工作

发挥党组织引领作用。建立运作高效、执行有力的船民新村项目建设临时党支部，通过临时党支部凝聚各方力量和思想共识。在前期摸底中充分发挥党员干部和居委骨干作用，做到“四个到位”，即党员联系到位、民情走访到位、政策讲解到位、精准服务到位。进行全方位排摸调查，动态掌握居民最新情况，做到基础情况准、社会关系明、矛盾纠纷清。

坚持全过程人民民主。健全收集民意、汇聚民智的沟通机制，广泛听取人民群众对改造的意见建议。成立“老法师”工作组，建立居民“个性化”档案，制定“一户一档”“一户一策”工作方案，精准施策、对症下药、见招拆招，把“钉子户”变成“积极户”，全过程公开透明，确保项目有序推进。

两个“同步”加速前期工作。同步推进项目建设前期手续与居民搬迁，定期组织召开项目推进会，把问题想在前面、把细节做到极致，把握关键时间节点，严格按照既定方案稳步推进各项工作。针对老年居民的共性需求，积极挖掘社会资源，帮助老年住户联系附近合适的租赁房源。

部门协同、多措并举，群策群力破解项目推进难题

破解建新与保旧的难题。根据老旧小区现场条件，与施工单位持续优化施工方案，确保项目施工影响降至最小。依托小区北部河道资源，探索水路运输大型材料设备、泵送混凝土的施工模式，减少重型车进出小区对既有住宅的影响和噪音，解决小区居民的安全担忧和出行影响，保障项目安全顺利施工。严格控制工地噪音，在居民楼旁安装三处分贝仪，随时监测噪音情况，对发出噪音较大的机械设备，安装隔音防护围挡进行降噪处理。全面加强扬尘管理，安装双层防尘网，并对项目周边环境采取每日检测和巡查，确保发现异常及时处置。

持续提升，积极回应小区居民诉求。聚焦小区居民对于改善生活环境的共性需求，在小区内实施智能化设施提升、外立面修缮、环形步道优化、污水管道疏通、增绿补绿等提升改造工程，以点带面提升小区居民的幸福感和获得感。

主动跨前、回应诉求，全心全意护航居民“回家路”

跨前一步，会同多部门共商回搬方案。坚持把人民满意作为评价工作的重要标准，组织77户居民看房验收，同步启动项目摇号选房及回搬入户相关工作。召开多部门碰头会5次，不断梳理、排查回搬过程中可能存在的风险，模拟回搬过程中可能出现的矛盾隐患，围绕房屋建设工程和配套设施满意度等潜在风险，制定针对性解决方案，确保风险隐患发现在早、化解在小。

井然有序，摇号选房现场问题实时跟进。在前期做足准备的基础上，按照公平、公正、公开的原则，分批次、按房型有序开展现场选房，各部门协同合作，安排专人在选房现场及时为居民答疑解惑。对项目抽签、选房、登记全流程进行公证监督，过程透明、结果公开，在一天内顺利完成摇号选房工作。