唐镇金利公寓始建于2009年，常住人口5000余人。随着私家车保有量的急剧增加，小区原有车位已无法满足停车需求，停车乱、停车难的矛盾日益突出。金利居民区党支部坚持党建引领物业治理，积极探索实践物业治理新路径，成功解决了小区内长期存在的“停车难”问题，有效提升了居民的获得感、幸福感和安全感。

强化党建引领力，群策群力显效能

金利居民区党支部带领“三驾马车”，有效促进居委会、业委会、物业之间的深度融合与协作，实现工作联动、资源互补的良好局面。召开党建联席会议，凝聚各方共识。党支部建立党建引领物业治理联席会议制度，邀请居委会、业委会、物业公司、社区民警、党员志愿者、居民代表等共同商讨解决方案，并借鉴周边社区的成功经验，研究制定车辆管理规定框架。严格停车登记规则，开展全面排查。对社区内的车辆总数进行准确统计，实施严格的车辆登记规则，业主需按照“三证合一”标准完成登记手续；对于租户车辆，则要求在业主未使用本套房屋登记自有车辆的情况下，凭相关证件进行登记。开展联合整治行动，盘活停车资源。联合物业公司、社区民警等开展车辆清理整治行动，共排查出40余辆长期无人认领的“僵尸车”，有效盘活了公共停车资源。

激发业主自治力，为民惠民显温度

居民区党支部运用“三会”制度，引导业主充分参与社区治理，激活社区自治活力。畅通交流渠道。召开多场听证会广泛征集民意、听取居民心声，根据收集到的意见建议，制定形成《金利公寓小区车辆管理制度》（征求意见稿）。回应居民诉求。坚持公开、透明原则，针对居民诉求，组织3场座谈会深度交流讨论停车管理方案，充分吸纳多元诉求，完善停车管理制度。加强规范管理。经过前期各项工作有效落实，最终经业主大会表决通过《金利公寓车辆管理制度》，建立了规范的管理体系，明确划分停车区域边界，规范停车收费标准。同时加强外来车辆管理，有效遏制外来车辆随意进出、乱停乱放现象。

汇聚区域联动力，共建共享显担当

为切实改善居民停车环境，金利居民区党支部积极整合区域资源，构建社区治理共同体。内部深度挖掘，开辟潮汐停车位。在不损害绿化面积及确保消防通道畅通的前提下，增设了划线停车位30余个，并设置了潮汐临停车位50余个。争取镇级支持，整改修缮停车库。针对地下停车场年久失修的问题，积极争取镇党委、政府支持，对三个地下车库进行局部修缮，提高地库的安全性和舒适度。整合街区资源，实现共享共赢。通过开展党建联建，加强与周边单位合作，如在特定时段设置公共潮汐停车位，利用金爵幼儿园空余停车场等资源，实现了资源共享与共赢。

金利居民区党支部通过党建引领，带领“三驾马车”积极破解物业治理难题，将社区、街区各方主体和各类资源整合起来，不仅有效缓解了“停车难”问题，也增强了社区凝聚力，提升了社区治理效能。